177 Rue BLUENOSE · Lévis
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 83,9 m² · constr. 1993 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558760193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
25213558760193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 37 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 472 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 588 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 302 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 251 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 458 311 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 71 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 461 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 569 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 349 635 $ Poids 80 % |
| 7 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 672 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 444 562 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 634 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 221 $ Poids 76 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 552 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 831 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 134 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 470 298 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 832 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 254 924 $ Poids 72 % |
| 12 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 284 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 473 096 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.