196 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 294 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558760453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
25213558760453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 60 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 263 $ Poids 99 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 195 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 500 865 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 248 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 465 923 $ Poids 87 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 549 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 347 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 415 077 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 344 952 $ Poids 80 % |
| 7 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 267 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 461 839 $ Poids 79 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 469 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 519 386 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 531 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 558 $ Poids 79 % |
| 10 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 198 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 442 324 $ Poids 79 % |
| 11 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 530 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 908 $ Poids 78 % |
| 12 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 657 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.