130 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 94,5 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558761176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
25213558761176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 116 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 450 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 114 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 484 762 $ Poids 97 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 192 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 415 534 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 148 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 465 896 $ Poids 83 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 603 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 418 925 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 663 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 336 751 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 698 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 487 481 $ Poids 80 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 435 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 504 145 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 543 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 327 238 $ Poids 79 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 355 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 448 175 $ Poids 78 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 640 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 876 $ Poids 77 % |
| 12 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 474 005 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.