134 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558761325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
25213558761325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 418 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 943 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 437 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 991 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 174 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 446 957 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 691 $ Poids 88 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 323 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 140 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 358 301 $ Poids 81 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 110 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 521 858 $ Poids 79 % |
| 8 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 172 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 458 744 $ Poids 77 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 466 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 177 673 $ Poids 76 % |
| 10 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 495 964 $ Poids 73 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 610 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 383 138 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 637 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 297 606 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.