185 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 263 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558761390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
25213558761390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 127 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 426 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 139 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 497 210 $ Poids 97 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 182 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 462 566 $ Poids 89 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 602 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 345 394 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 411 956 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 165 $ Poids 80 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 455 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 515 914 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 660 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 285 161 $ Poids 80 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 613 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 342 478 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 484 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 894 $ Poids 79 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 314 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 458 738 $ Poids 79 % |
| 12 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 173 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 439 318 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.