142 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558761622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
25213558761622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 141 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 425 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 113 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 496 712 $ Poids 97 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 175 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 462 093 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 600 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 345 048 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 411 557 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 633 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 284 910 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 457 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 008 $ Poids 80 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 477 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 515 444 $ Poids 79 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 543 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 383 $ Poids 79 % |
| 10 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 147 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 438 926 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 475 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 589 $ Poids 79 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 340 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 458 315 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.