143 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558761757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
25213558761757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 197 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 436 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 60 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 509 160 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 936 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 426 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 214 $ Poids 90 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 421 524 $ Poids 89 % |
| 6 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 130 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 448 737 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 666 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 350 150 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 586 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 291 195 $ Poids 80 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 136 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 473 914 $ Poids 79 % |
| 10 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 636 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 353 691 $ Poids 76 % |
| 11 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 441 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +37 719 $ | 800 032 $ Poids 75 % |
| 12 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 494 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 527 213 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.