147 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 362 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558761906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
25213558761906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 432 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 446 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 059 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 086 $ Poids 89 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 184 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 448 433 $ Poids 88 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 328 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 420 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 407 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 178 229 $ Poids 79 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 63 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 523 600 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 359 420 $ Poids 77 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 114 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 460 117 $ Poids 76 % |
| 10 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 384 386 $ Poids 76 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 365 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 584 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 298 486 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.