127 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 135,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 396 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558762047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
25213558762047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 326 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 395 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 540 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 547 141 $ Poids 84 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 570 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 415 824 $ Poids 80 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-22 · 536 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 369 390 $ Poids 74 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 889 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 404 853 $ Poids 69 % |
| 6 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 784 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 836 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 443 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 468 194 $ Poids 68 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-15 · 614 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 670 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 937 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 515 821 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 231 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 054 $ Poids 65 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 548 808 $ Poids 65 % |
| 12 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 501 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 198 655 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.