150 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558762399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
25213558762399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 56 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 430 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 265 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 446 962 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 309 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 878 $ Poids 87 % |
| 4 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 23 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 446 777 $ Poids 81 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 107 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 679 $ Poids 80 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 649 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 400 585 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 437 260 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 588 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 314 509 $ Poids 76 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 786 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 673 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 492 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 188 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 747 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 467 073 $ Poids 71 % |
| 12 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 880 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 947 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.