154 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 287 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558762407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
25213558762407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 96 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 494 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 292 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 423 969 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 56 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 460 202 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 565 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 904 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 312 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 380 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 325 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 369 $ Poids 81 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 479 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 513 560 $ Poids 80 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 41 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 474 981 $ Poids 79 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 342 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +37 719 $ | 780 243 $ Poids 79 % |
| 10 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 734 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 343 665 $ Poids 78 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 200 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 437 356 $ Poids 78 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 409 962 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.