139 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 191,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 466 800 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558763126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
25213558763126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 246 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 641 542 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 255 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 506 143 $ Poids 80 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 469 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 590 266 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 793 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 771 076 $ Poids 66 % |
| 5 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 979 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 513 989 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 172 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +82 302 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 851 551 $ Poids 60 % |
| 7 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 516 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 514 061 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 606 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 382 940 $ Poids 59 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-16 · 512 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +55 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 519 $ Poids 53 % |
| 10 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 633 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 591 183 $ Poids 52 % |
| 11 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 490 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 617 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 549 706 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.