159 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 83,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558763880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
25213558763880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 280 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 435 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 301 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 106 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 390 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 530 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 451 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 426 723 $ Poids 80 % |
| 6 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 775 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 277 529 $ Poids 74 % |
| 7 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 42 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 743 $ Poids 73 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 620 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 390 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 193 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 398 919 $ Poids 71 % |
| 10 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 869 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 321 672 $ Poids 70 % |
| 11 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 396 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 434 756 $ Poids 70 % |
| 12 | 129, rue des Vraquiers, Lévis 2025-06-16 · 122 m · Vendu 371 000 $ (4 401 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 383 180 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.