48 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 109,7 m² · constr. 1942 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 204 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558764494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
25213558764494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 192 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +850 $ | 172 028 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 187 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 338 099 $ Poids 98 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 459 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 407 119 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 039 $ Poids 80 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 232 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 471 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 776 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 264 779 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 499 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 287 987 $ Poids 75 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 524 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 177 911 $ Poids 75 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 607 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 698 $ Poids 74 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-22 · 439 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 328 649 $ Poids 74 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 322 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 783 $ Poids 74 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 763 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 556 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.