50 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 125,9 m² · constr. 1941 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558764624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
25213558764624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 449 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 353 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 526 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 398 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 503 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 325 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 611 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 514 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 190 787 $ Poids 79 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 607 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 799 $ Poids 77 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 844 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 361 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 202 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 905 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 195 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 153 $ Poids 71 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-15 · 581 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 540 $ Poids 71 % |
| 12 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 727 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 392 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.