54 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 168,2 m² · constr. 1941 · terrain 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 342 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558764864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
25213558764864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 223 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 346 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 422 434 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 258 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 789 $ Poids 90 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 408 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 483 $ Poids 85 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 629 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 135 $ Poids 80 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 278 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 547 522 $ Poids 74 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-02 · 310 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 675 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 648 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 313 087 $ Poids 72 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 463 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 548 $ Poids 70 % |
| 10 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 316 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 316 $ Poids 62 % |
| 11 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 281 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 536 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 612 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 503 782 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.