10 Rue SAINT-MICHEL · Lévis
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 99,6 m² · constr. 1870 · terrain 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558765628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
25213558765628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 368 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 446 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 146 244 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 047 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 480 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 235 307 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 312 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 953 $ Poids 87 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 601 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 385 819 $ Poids 84 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 214 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 677 697 $ Poids 81 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 270 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 431 610 $ Poids 75 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 447 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 964 $ Poids 73 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 661 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 458 775 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 779 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 905 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 132 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.