7 Rue SAINT-MICHEL · Lévis
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 124,9 m² · constr. 2013 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558765799700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
25213558765799700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 389 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 392 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 566 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +4 449 $ | 445 671 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 650 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 398 942 $ Poids 77 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 598 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 218 223 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 192 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 119 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 156 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 628 $ Poids 74 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 725 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 408 $ Poids 74 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 758 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 941 $ Poids 72 % |
| 9 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 797 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 282 $ Poids 71 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 627 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 423 962 $ Poids 69 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 852 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 021 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 167 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 337 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.