26 Rue PIERRE-BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 68,9 m² · constr. 1958 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558765941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
25213558765941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 535 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 313 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 603 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 552 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 499 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 299 853 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 300 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 358 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 529 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 895 $ Poids 66 % |
| 6 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 744 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 753 $ Poids 61 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 851 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 096 $ Poids 53 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 851 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 226 354 $ Poids 53 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 851 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 647 $ Poids 51 % |
| 10 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 799 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 156 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 111 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 363 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 269 288 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.