11 Rue PIERRE-BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 120,8 m² · constr. 2010 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 368 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558766082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
25213558766082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 316 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 380 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 140 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 898 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 98 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 376 $ Poids 83 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 640 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −2 224 $ | 431 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 667 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +6 587 $ | 212 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 791 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 323 $ Poids 73 % |
| 7 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 857 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 328 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 658 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 393 192 $ Poids 70 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-27 · 316 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 364 862 $ Poids 67 % |
| 10 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 660 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 652 $ Poids 67 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 471 461 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 719 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 276 879 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.