582 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 294,9 m² · constr. 1860 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 330 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558766085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
25213558766085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±99.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 144 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 330 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 144 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 154 $ Poids 83 % |
| 3 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 743 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 543 $ Poids 50 % |
| 4 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 110 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 498 864 $ Poids 33 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 114 $ Poids 32 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 832 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 563 589 $ Poids 20 % |
| 7 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 812 982 $ Poids 19 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 051 $ Poids 14 % |
| 9 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 067 812 $ Poids 5 % |
| 10 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +80 522 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 810 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.