583 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 156,4 m² · constr. 1910 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558766517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
25213558766517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 344 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 377 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 719 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 111 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 527 598 $ Poids 80 % |
| 4 | , Lévis 2025-10-02 · 189 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 088 $ Poids 80 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 437 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 455 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 406 374 $ Poids 75 % |
| 7 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 838 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 799 $ Poids 73 % |
| 8 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 82 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 541 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 584 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 290 320 $ Poids 67 % |
| 10 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 135 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 517 281 $ Poids 64 % |
| 11 | , Lévis 2025-04-15 · 189 m · Vendu 460 000 $ (2 904 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 280 $ Poids 61 % |
| 12 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 776 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 575 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.