3 Rue SAINT-MICHEL · Lévis
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 114,4 m² · constr. 1935 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558766581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
25213558766581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 183 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 169 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 333 716 $ Poids 94 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 369 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 335 985 $ Poids 87 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 623 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 181 647 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 772 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 269 902 $ Poids 73 % |
| 6 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 808 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 488 100 $ Poids 72 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 778 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 431 $ Poids 72 % |
| 8 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 589 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 378 340 $ Poids 70 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 408 $ Poids 68 % |
| 10 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 302 $ Poids 67 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 631 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 417 031 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 485 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 285 149 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.