592 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
170 600 $
Autre · 1 586 $/m² · 107,6 m² · constr. 1963 · terrain 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 32 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558766752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
25213558766752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 163 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 203 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 529 $ Poids 98 % |
| 3 | 327, rue Langelier, Lévis 2026-01-30 · 225 m · Vendu 290 000 $ (2 688 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 338 187 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 473 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 343 $ Poids 80 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 412 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 481 226 $ Poids 78 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 647 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 411 211 $ Poids 77 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 238 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −13 716 $ | 759 857 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 787 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 489 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 813 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 396 228 $ Poids 73 % |
| 10 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 488 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 424 837 $ Poids 71 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-22 · 379 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 325 370 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 906 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 330 299 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.