594 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 288,9 m² · constr. 1930 · terrain 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 275 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558766872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213558766872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 225 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 338 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 225 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 546 $ Poids 83 % |
| 3 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 665 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 089 $ Poids 49 % |
| 4 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 932 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 621 $ Poids 37 % |
| 5 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 195 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 577 095 $ Poids 36 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 764 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 557 813 $ Poids 24 % |
| 7 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 804 308 $ Poids 19 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 420 $ Poids 14 % |
| 9 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 056 592 $ Poids 5 % |
| 10 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +71 508 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 788 797 $ Poids 5 % |
| 11 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 934 023 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +61 729 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 608 169 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.