589 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 214,8 m² · constr. 1900 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558766885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
25213558766885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 509 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 708 $ Poids 83 % |
| 2 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 471 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 532 $ Poids 65 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 868 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 270 $ Poids 60 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 803 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 785 470 $ Poids 57 % |
| 5 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 468 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +57 842 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 485 856 $ Poids 47 % |
| 6 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 376 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 723 856 $ Poids 45 % |
| 7 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 184 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 553 $ Poids 43 % |
| 8 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 279 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 543 037 $ Poids 37 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 574 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +58 557 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 529 211 $ Poids 36 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 784 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +64 009 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 573 966 $ Poids 28 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 753 430 $ Poids 26 % |
| 12 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 320 315 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.