577 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 191,4 m² · constr. 1920 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 338 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558767220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
25213558767220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 472 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 459 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 009 $ Poids 76 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 587 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 379 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 936 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 649 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 881 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 740 100 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 559 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 321 781 $ Poids 61 % |
| 7 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 384 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +81 301 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 806 826 $ Poids 58 % |
| 8 | , Lévis 2026-04-16 · 370 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 857 $ Poids 56 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 652 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 496 741 $ Poids 55 % |
| 10 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 340 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 460 $ Poids 55 % |
| 11 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 529 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 396 $ Poids 53 % |
| 12 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 133 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +55 719 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 586 694 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.