8500 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 148,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 402 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558767515400018500
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
25213558767515400018500
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 368 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 443 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 854 033 $ Poids 83 % |
| 3 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 138 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 564 737 $ Poids 74 % |
| 4 | , Lévis 2025-10-02 · 213 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 330 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 796 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 701 $ Poids 68 % |
| 6 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 455 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 025 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 801 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 431 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 37 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 154 $ Poids 63 % |
| 9 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 924 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 593 028 $ Poids 63 % |
| 10 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 163 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −2 631 $ | 553 816 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 526 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 649 825 $ Poids 59 % |
| 12 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 413 264 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.