8504 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 151,5 m² · constr. 2007 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 404 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558767515400018504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
25213558767515400018504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 355 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 445 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 862 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 125 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 570 140 $ Poids 78 % |
| 4 | , Lévis 2025-10-02 · 200 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 370 $ Poids 77 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 517 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 655 652 $ Poids 66 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 914 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 598 814 $ Poids 66 % |
| 7 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 24 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 245 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 784 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 577 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 518 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 493 505 $ Poids 64 % |
| 10 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 150 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −2 631 $ | 559 131 $ Poids 62 % |
| 11 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 468 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 587 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 346 715 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.