8510 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 135,3 m² · constr. 2007 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 391 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558767515400028510
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
25213558767515400028510
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 348 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 397 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 681 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 450 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 772 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 828 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 803 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 413 525 $ Poids 74 % |
| 5 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 882 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 382 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 330 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 609 $ Poids 64 % |
| 7 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 480 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 276 $ Poids 62 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-15 · 743 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 428 156 $ Poids 61 % |
| 9 | 8502, rue du Marie-Joseph, Lévis 2025-08-01 · 637 m · Vendu 409 500 $ (3 224 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 446 459 $ Poids 59 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-27 · 348 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 380 022 $ Poids 58 % |
| 11 | , Lévis 2025-08-27 · 743 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 413 344 $ Poids 58 % |
| 12 | , Lévis 2026-04-16 · 343 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 065 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.