8516 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 161,8 m² · constr. 2007 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558767515400028516
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
25213558767515400028516
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 325 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 455 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 887 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 502 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 674 409 $ Poids 84 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 531 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 507 523 $ Poids 80 % |
| 5 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 96 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 587 531 $ Poids 80 % |
| 6 | , Lévis 2025-10-02 · 170 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 594 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 615 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 355 974 $ Poids 71 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 895 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 617 438 $ Poids 70 % |
| 9 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 6 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 121 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −2 631 $ | 576 239 $ Poids 64 % |
| 11 | , Lévis 2025-04-15 · 170 m · Vendu 460 000 $ (2 904 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 121 $ Poids 61 % |
| 12 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 654 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 539 493 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.