154 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 86,8 m² · constr. 1976 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 280 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558770077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213558770077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 70 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 444 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 568 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 282 921 $ Poids 86 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 484 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 398 150 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 529 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 629 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 327 965 $ Poids 80 % |
| 7 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 85 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 434 772 $ Poids 79 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 144 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 460 771 $ Poids 79 % |
| 9 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 244 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 238 $ Poids 79 % |
| 10 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 916 $ Poids 75 % |
| 11 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 805 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 238 524 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 633 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 312 826 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.