100 Rue LAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 88 m² · constr. 1983 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 352 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558770160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
25213558770160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 446 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 61 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 462 186 $ Poids 90 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 508 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 294 857 $ Poids 89 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 454 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 764 $ Poids 88 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 211 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 480 629 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 603 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 341 454 $ Poids 81 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 563 $ Poids 80 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 312 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 461 558 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 37 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 699 $ Poids 78 % |
| 10 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 748 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 248 579 $ Poids 78 % |
| 11 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 652 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 433 514 $ Poids 77 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 478 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 333 890 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.