96 Rue LAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 188,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 389 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558770292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
25213558770292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 286 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 651 340 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 477 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 513 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 470 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 600 822 $ Poids 73 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 723 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 783 746 $ Poids 68 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 380 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 599 772 $ Poids 63 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 470 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 521 595 $ Poids 63 % |
| 7 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 522 665 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 447 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +74 297 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 863 421 $ Poids 60 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 371 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 557 861 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 902 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 380 064 $ Poids 51 % |
| 11 | , Lévis 2026-04-16 · 738 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 226 $ Poids 50 % |
| 12 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 001 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.