168 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 86 m² · constr. 1986 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 289 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558770523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
25213558770523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 96 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 463 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 448 050 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 513 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 295 864 $ Poids 88 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 428 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 416 407 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 342 440 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 85 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 821 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 573 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 634 $ Poids 79 % |
| 8 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 748 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 249 421 $ Poids 78 % |
| 9 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 293 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 463 271 $ Poids 76 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 182 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 482 879 $ Poids 76 % |
| 11 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 632 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 435 685 $ Poids 76 % |
| 12 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 485 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.