723-725 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 108,7 m² · constr. 1984 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 313 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558770700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
25213558770700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 289 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 108 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 458 260 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 611 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 393 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 187 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 431 040 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 624 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 924 $ Poids 83 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 222 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 534 575 $ Poids 80 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 368 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −17 879 $ | 178 057 $ Poids 78 % |
| 8 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 159 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 469 520 $ Poids 77 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 433 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 394 641 $ Poids 77 % |
| 10 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 766 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 263 004 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 731 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 367 233 $ Poids 76 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 439 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 371 347 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.