715 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 120,9 m² · constr. 1996 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558770862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
25213558770862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 214 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 480 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 422 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 441 890 $ Poids 90 % |
| 3 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 343 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −6 587 $ | 199 046 $ Poids 88 % |
| 4 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 517 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 326 056 $ Poids 87 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 562 183 $ Poids 87 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 490 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −33 367 $ | 400 848 $ Poids 86 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 280 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 564 791 $ Poids 83 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 329 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 393 333 $ Poids 81 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 669 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 426 218 $ Poids 80 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 682 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 401 816 $ Poids 78 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 282 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 492 865 $ Poids 76 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-22 · 840 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 353 761 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.