155 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 318 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558771203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
25213558771203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 299 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 431 218 $ Poids 92 % |
| 2 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 379 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 182 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 394 726 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 473 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 049 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 903 $ Poids 83 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 975 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 648 $ Poids 83 % |
| 8 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 493 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 380 968 $ Poids 77 % |
| 9 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 619 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 750 $ Poids 76 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-22 · 714 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 338 327 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 161 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 460 664 $ Poids 75 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 746 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 610 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.