8317 Rue TROIS-MÂTS · Lévis
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 1 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 308 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558771217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
25213558771217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 45 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 576 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 202 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 418 676 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 175 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 454 481 $ Poids 94 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 606 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 512 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 422 372 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 551 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 282 019 $ Poids 84 % |
| 7 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 159 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 469 489 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 404 847 $ Poids 78 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 542 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 507 735 $ Poids 77 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 420 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 451 411 $ Poids 77 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 477 790 $ Poids 77 % |
| 12 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 81 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 432 388 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.