8289 Rue TROIS-MÂTS · Lévis
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 282 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558771921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
25213558771921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 184 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 436 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 421 991 $ Poids 94 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 128 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 987 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 527 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 957 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 536 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 196 $ Poids 87 % |
| 6 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 46 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 449 263 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 548 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 292 829 $ Poids 80 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 263 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 764 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 350 553 $ Poids 76 % |
| 10 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 265 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 474 812 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 297 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 409 880 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 319 253 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.