8340 Rue TROIS-MÂTS · Lévis
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 82,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 287 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558772644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
25213558772644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 243 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 435 425 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 380 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 426 284 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 183 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 420 201 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 624 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 526 $ Poids 79 % |
| 6 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 689 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 319 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 782 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 365 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 348 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 433 988 $ Poids 74 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 523 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 390 781 $ Poids 71 % |
| 10 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 244 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 398 477 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 828 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 408 578 $ Poids 71 % |
| 12 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 136 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 436 556 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.