101 Rue BALISEURS · Lévis
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 87,4 m² · constr. 1977 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 278 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558772648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
25213558772648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 431 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 276 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 447 988 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 347 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 548 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 76 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 122 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 447 686 $ Poids 81 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 723 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 327 $ Poids 79 % |
| 8 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 438 236 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 815 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 710 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 705 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 315 114 $ Poids 71 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 454 614 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 610 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 958 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.