105 Rue BALISEURS · Lévis
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 80,7 m² · constr. 1985 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 274 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558772878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
25213558772878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 289 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 447 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 353 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 630 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 061 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 393 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 373 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −12 174 $ | 365 192 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 811 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 330 733 $ Poids 72 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 719 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 285 778 $ Poids 71 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 202 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 433 346 $ Poids 71 % |
| 10 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 276 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 409 431 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 863 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 420 242 $ Poids 70 % |
| 12 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 846 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 292 728 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.