125 Rue VRAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 76,8 m² · constr. 1984 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 286 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558772932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
25213558772932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 334 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 432 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 238 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 435 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 331 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 353 832 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 661 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 331 554 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 413 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 190 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 382 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 785 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 284 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 799 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 408 343 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 792 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 315 359 $ Poids 71 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 551 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 146 $ Poids 70 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 551 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 238 919 $ Poids 70 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 551 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 227 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.