129 Rue VRAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 84,3 m² · constr. 1985 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 286 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558772934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
25213558772934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 257 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 456 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 391 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 519 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 211 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 441 856 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 675 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 679 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 291 661 $ Poids 80 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 502 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 410 703 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 771 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 337 598 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 650 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 991 $ Poids 74 % |
| 9 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 161 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 457 325 $ Poids 74 % |
| 10 | 129, rue des Vraquiers, Lévis 2025-06-16 · 2 m · Vendu 371 000 $ (4 401 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 636 $ Poids 69 % |
| 11 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 78 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 476 237 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 823 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 429 354 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.