8362 Rue TROIS-MÂTS · Lévis
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 125,6 m² · constr. 1977 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558773630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
25213558773630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 412 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 397 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 441 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 379 408 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 439 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 523 920 $ Poids 86 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 360 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 190 548 $ Poids 84 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 472 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 447 042 $ Poids 83 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-22 · 616 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 353 468 $ Poids 83 % |
| 7 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 675 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 953 $ Poids 81 % |
| 8 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 409 894 $ Poids 81 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 753 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 667 $ Poids 77 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 745 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 399 120 $ Poids 76 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 614 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 525 991 $ Poids 76 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-15 · 458 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 082 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.