8401 Rue TROIS-MÂTS · Lévis
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 439 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558773956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
25213558773956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 344 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 853 $ Poids 90 % |
| 3 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 363 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 181 249 $ Poids 86 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 425 302 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 438 536 $ Poids 81 % |
| 6 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 389 036 $ Poids 80 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-22 · 599 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 335 205 $ Poids 78 % |
| 8 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 382 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 377 464 $ Poids 75 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 409 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 454 317 $ Poids 75 % |
| 10 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 775 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 258 $ Poids 74 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 688 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 502 572 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 383 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 303 263 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.