58 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 97,4 m² · constr. 1942 · terrain 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558774104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
25213558774104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 223 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 372 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 205 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 752 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 463 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 381 180 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 439 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 272 525 $ Poids 88 % |
| 5 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 144 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 426 613 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 244 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +850 $ | 162 366 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 319 342 $ Poids 80 % |
| 8 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 286 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 670 191 $ Poids 79 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 703 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 243 $ Poids 75 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 614 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 596 $ Poids 75 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 299 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 647 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 851 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 589 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.