62 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 77,1 m² · constr. 2012 · terrain 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 216 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558774375600010062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
25213558774375600010062
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 180 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 543 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 332 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 437 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 468 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 551 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 455 $ Poids 82 % |
| 5 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 496 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +34 782 $ | 403 267 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 114 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 331 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 427 549 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 237 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 473 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 305 340 $ Poids 62 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 790 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 302 130 $ Poids 60 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 790 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 270 207 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 555 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 034 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.