64 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 82,5 m² · constr. 2012 · terrain 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 181 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558774375600010064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
25213558774375600010064
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 180 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 437 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 481 845 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 543 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 526 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 232 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 461 526 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 331 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 167 $ Poids 69 % |
| 7 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 397 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 124 931 $ Poids 69 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 169 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 476 171 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 551 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 538 $ Poids 68 % |
| 10 | 129, rue des Vraquiers, Lévis 2025-06-16 · 221 m · Vendu 371 000 $ (4 401 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 434 775 $ Poids 68 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 897 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 819 $ Poids 66 % |
| 12 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 237 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 536 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.